Comprendre son prêt en francs suisses
Le mécanisme d'un prêt libellé ou indexé en francs suisses, le rôle du taux de change et l'évolution du capital restant dû : les bases pour lire votre propre contrat.
- Sources
- Citées dans chaque article
Un prêt immobilier en francs suisses ne se lit pas comme un prêt en euros. Le capital est exprimé en francs, les échéances sont le plus souvent prélevées en euros, et le taux de change entre les deux monnaies décide de ce que vous devez réellement. Selon la Banque centrale européenne, un euro valait 1,6168 franc suisse le 4 janvier 1999, et 0,9247 le 28 octobre 2026 : sur la période, le franc s'est apprécié de +74,8 % face à l'euro (BCE, taux de référence EUR/CHF).
Les articles de cette catégorie expliquent ce mécanisme pas à pas, chiffres de la BCE à l'appui : pourquoi le capital restant dû peut augmenter malgré des années d'échéances, et ce que la banque devait vous en dire. Ils précèdent logiquement les questions de droit et de jurisprudence et les guides pratiques.
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- Dernière mise à jour
- 22 oct. 2026
Les articles
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- 22 oct. 20266 min de lecturePrêt toxique en francs suisses : comment le reconnaître ?« Toxique » n'est pas une catégorie juridique. Deux monnaies, un risque sans plafond, un capital qui ne baisse pas, une information théorique : les signes que les juges examinent, et ce qu'ils ne suffisent pas à prouver.
Pour aller plus loin
- Notre méthodeLe mécanisme, les recours et les trois phases.
- Prêt libellé ou indexéDeux montages, deux façons de faire porter le risque de change à l'emprunteur.
- Le risque de changeLe taux EUR/CHF depuis 1999 et ses effets sur le capital restant dû.
- Êtes-vous concerné ?Frontalier ou non, revenus en euros ou en francs, prêt en cours ou remboursé.
- Estimer mon préjudiceUn premier ordre de grandeur de l'effet du change sur votre prêt.
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